Prima di ristrutturare, ampliare o vendere un immobile serve sapere se \u00e8 in regola. Verifichiamo lo stato legittimo, prepariamo la pratica giusta e la seguiamo fino alla chiusura.<\/p>\n\n\n
Non sempre. Se si sostituiscono sanitari, rivestimenti e impianti esistenti senza modificare la distribuzione degli ambienti, generalmente si tratta di manutenzione ordinaria, realizzabile in edilizia libera. Se invece si spostano pareti o si modifica la distribuzione interna, pu\u00f2 essere necessaria una CILA. \u00c8 consigliabile verificare preventivamente la tipologia delle opere con un tecnico abilitato.<\/p>\n<\/details>\n\n\n Dipende dalla natura dell’irregolarit\u00e0 e dal procedimento applicabile. Per le sanatorie disciplinate dall’art. 36-bis del D.P.R. 380\/2001, il termine ordinario \u00e8 di 45 giorni per il permesso di costruire in sanatoria e di 30 giorni per i controlli sulla SCIA, fatte salve le disposizioni regionali e le eventuali sospensioni. Per gli abusi soggetti all’art. 36, il termine \u00e8 di 60 giorni. La verifica preliminare della sanabilit\u00e0 e la preparazione della documentazione possono richiedere tempi aggiuntivi.<\/p>\n<\/details>\n\n\n Per vendere un immobile occorre predisporre la documentazione relativa alla propriet\u00e0, alla situazione catastale, alla regolarit\u00e0 urbanistico-edilizia e alla prestazione energetica. Tra i documenti principali figurano l’atto di provenienza, la planimetria catastale, i titoli edilizi, l’APE e la documentazione sull’agibilit\u00e0. Prima di mettere in vendita l’immobile \u00e8 consigliabile incaricare un tecnico di verificare la corrispondenza tra lo stato di fatto e i documenti depositati in Comune e al Catasto, cos\u00ec da individuare eventuali irregolarit\u00e0 prima del rogito.<\/p>\n<\/details>\n\n\n Chiamaci al 035 981230<\/a> o scrivici: il primo confronto \u00e8 senza impegno.<\/p>\n\n\nQuanto tempo ci vuole per una sanatoria?<\/summary>\n
Cosa serve per vendere casa?<\/summary>\n
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