L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) serve per vendere o affittare un immobile e va indicato negli annunci. Lo redigiamo dopo un sopralluogo, come certificatore accreditato CENED in Lombardia (n. 3124).
Cosa facciamo
- APE per compravendite e locazioni
- APE dopo lavori di ristrutturazione o per bonus
- Relazioni tecniche energetiche (ex Legge 10) per nuove costruzioni e ristrutturazioni
Come funziona
- Invio di planimetrie e dati dell’impianto
- Sopralluogo
- Calcolo e registrazione nel catasto energetico regionale
- Consegna dell’APE firmato
Domande frequenti
Quanto dura un APE?
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) ha una validità massima di 10 anni dalla data di rilascio, purché siano rispettati gli obblighi di controllo dell’efficienza energetica degli impianti (prova fumi). Deve essere aggiornato in caso di interventi che modificano la classe energetica dell’immobile, come la sostituzione degli impianti o importanti lavori di riqualificazione.
Serve anche per affittare?
Sì. L’APE è generalmente obbligatorio sia per la vendita sia per la nuova locazione di un immobile. Il proprietario deve metterlo a disposizione del futuro inquilino durante le trattative e consegnarlo alla conclusione delle stesse. La classe energetica e gli indici di prestazione previsti dalla normativa devono inoltre essere riportati negli annunci immobiliari, salvo le eccezioni di legge.
Cosa serve per il sopralluogo?
Per redigere l’APE, il certificatore deve effettuare un sopralluogo nell’immobile, rilevandone le caratteristiche geometriche, costruttive e impiantistiche. È utile predisporre la planimetria catastale, il libretto dell’impianto termico, i dati della caldaia e degli eventuali climatizzatori, oltre alla documentazione disponibile su serramenti, isolamento e precedenti interventi di riqualificazione energetica. Il sopralluogo è obbligatorio e deve consentire l’accesso agli ambienti da certificare.
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